抄送：江蘇省住建廳、江蘇省財政廳、江蘇省審計廳，江蘇省工程造價(jià) 管理總站，各市造價(jià)管理處(站)，中國建設工程造價(jià)管理協(xié)會(huì )。
江蘇省工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)收費指導意見(jiàn)
為適應工程造價(jià)咨詢(xún)行業(yè)新變化、新要求，規范工程造價(jià)咨詢(xún)收費行
為，維護當事人的合法權益，根據《中華人民共和國價(jià)格法》、 中國建設 工程造價(jià)管理協(xié)會(huì )《工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)服務(wù)清單》 (CCEA/GC11-2019) 、 《江蘇省建設工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)指導規程》 (2021版) ，省工程造價(jià)管理 協(xié)會(huì )經(jīng)調查研究，在廣泛征求意見(jiàn)的基礎上，組織制定了《江蘇省建設工 程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)收費指導意見(jiàn)》，作為工程造價(jià)咨詢(xún)項目和會(huì )員單位服務(wù) 收費的參考依據。
一、建設工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)收費是指工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)接受委托,對建 設項目工程造價(jià)的確定與控制提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)，出具工程造價(jià)成果文件 活動(dòng)所收取的費用。工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)包括：投資估算、設計概算、施工 圖預算、工程量清單、最高投標限價(jià)、投標報價(jià)、工程結算、竣工決算等 的編制與審核和建設項目各階段的工程造價(jià)咨詢(xún)、全過(guò)程工程造價(jià)咨詢(xún)、 工程造價(jià)鑒定以及與工程造價(jià)業(yè)務(wù)有關(guān)的咨詢(xún)服務(wù)項目。
工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)應遵循獨立、客觀(guān)、公正和誠實(shí)信用、 自愿有償、 委托人付費的原則。
二、工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)應遵守國家法律、法規和行業(yè)行為準則，在簽 訂咨詢(xún)合同前有義務(wù)向委托方告知各項咨詢(xún)服務(wù)流程及業(yè)務(wù)規程，明確各 項咨詢(xún)服務(wù)工作內容、雙方責任和收費標準及計費方式，按照《江蘇省建 設工程造價(jià)咨詢(xún)合同》 (示范文本)與委托方依法簽訂咨詢(xún)服務(wù)合同，明確 服務(wù)內容、履約期限、收費標準、支付方式等事項，并嚴格按照國家法律 法規和《江蘇省建設工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)指導規程》 (2021版) 提供優(yōu)質(zhì)高 效的服務(wù)。
三、工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)收費采用差額定率分檔累進(jìn)方法計算，以《江 蘇省建設工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)收費指導價(jià)》為基準價(jià)，上下浮動(dòng)幅度在20% 以?xún)?，具體收費額由咨詢(xún)服務(wù)單位與委托方根據咨詢(xún)項目的難易程度等具 體情況，在咨詢(xún)合同中約定。
四、為維護造價(jià)咨詢(xún)中介服務(wù)行業(yè)良性競爭秩序，嚴禁委托雙方簽訂 收費低于服務(wù)成本的造價(jià)咨詢(xún)合同。采用招投標方式發(fā)包工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè) 務(wù)的，倡導招標單位 (委托人) 以專(zhuān)業(yè)能力和服務(wù)質(zhì)量作為主要招標條件， 降低價(jià)格權重，使用“綜合評分法” 、“平均價(jià)中標法”等方式科學(xué)選聘 服務(wù)單位。
五、本意見(jiàn)由江蘇省工程造價(jià)管理協(xié)會(huì )負責解釋。
附件1：江蘇省建設工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)收費指導價(jià)
附件2：專(zhuān)業(yè)工程調整系數表
附件3：工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)收費說(shuō)明
附件 1：
江蘇省建設工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)收費指導價(jià)
|
序 號 |
造價(jià)管 理階段 |
咨詢(xún)項目 |
收費基數 |
差額定率分檔累進(jìn)制收費 |
||||||
|
≤500 萬(wàn) 元 |
≤1000 萬(wàn)元 |
≤5000 萬(wàn)元 |
≤1億 |
≤5 億 |
>5 億 |
|||||
|
1 |
投資決 策階段 |
投資估算編制或審核 |
總投資 |
1.2 |
1 |
0.7 |
0.5 |
0.4 |
0.2 |
|
|
2 |
設計階 段 |
設計概算編制 |
概算價(jià) |
1.8 |
1.5 |
1.2 |
1 |
0.9 |
0.8 |
|
|
3 |
設計概算審核 |
概算價(jià) |
1.5 |
1.2 |
1.1 |
0.9 |
0.7 |
0.6 |
||
|
4 |
招標階 段 |
單獨編制工程量清單 |
中標價(jià)或合同價(jià) |
3.2 |
3 |
2.5 |
2.2 |
2 |
1.8 |
|
|
5 |
單獨審核工程量清單 |
中標價(jià)或合同價(jià) |
2 |
1.9 |
1.6 |
1.4 |
1.3 |
1.2 |
||
|
6 |
最高投標限價(jià)、投標報 價(jià) (不含編制工程量清 單) 編制 |
最高投標限價(jià)或投 標報價(jià) |
1.8 |
1.4 |
1.2 |
1 |
0.7 |
0.5 |
||
|
7 |
最高投標限價(jià)、投標報 價(jià) (不含審核工程量清 單) 審核 |
送審最高投標限價(jià) 或投標報價(jià) |
1.2 |
1 |
0.7 |
0.6 |
0.5 |
0.4 |
||
|
8 |
施工圖預算、最高投標 限價(jià) (含工程量清單編 制) 編制 |
預算價(jià)或最高投標 限價(jià) |
4.5 |
4 |
3.5 |
2.8 |
2.4 |
1.9 |
||
|
9 |
施工圖預算、最高投標 限價(jià) (含工程量清單審 核) 審核 |
送審預算價(jià)或最高 投標限價(jià) |
3.2 |
2.8 |
2.5 |
2 |
1.7 |
1.3 |
||
|
10 |
投標報價(jià)分析 |
最高投標限價(jià) |
1.5 |
1.2 |
1 |
0.8 |
0.7 |
0.5 |
||
|
11 |
施工階 段 |
施工階段 全過(guò)程造 價(jià)咨詢(xún) |
基本收費 |
概算價(jià)或合同價(jià) |
15 |
13 |
10 |
7 |
6 |
5 |
|
效益收費 |
過(guò)程造價(jià)核減 |
6% |
||||||||
|
駐場(chǎng)收費 |
概算價(jià)或合同價(jià) |
6 |
5.6 |
4.5 |
3.1 |
2.6 |
2.1 |
|||
|
或按每人/月 |
一級注冊造價(jià)師4.5 萬(wàn)元；二級注冊造價(jià)師4 萬(wàn)元， 高級職稱(chēng)另外增加 0.5 萬(wàn)元 |
|||||||||
|
12 |
過(guò)程結算 |
結算收費 |
按工程結算相應費用乘 1.1 系數 |
|||||||
|
13 |
竣工階 段 |
工程結算編制 |
結算價(jià) |
5 |
3.9 |
3 |
2.5 |
1.9 |
1.4 |
|
|
14 |
工程結算 審核 |
基本收費 |
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